Fast ejendom på Kreta

🧭 Information om køb af ejendom i Grækenland: Din guide til Kreta

Køber en Ejendom på Kreta er en spændende, men kompleks sag. For at sikre, at din drøm om at eje et hjem på Grækenlands største ø går i opfyldelse uden problemer, har vi samlet alle de vigtige oplysninger og procedurer til dig. Denne guide er baseret på vores mange års erfaring og vores egen research.

Alt vigtigt ved køb af ejendom på Kreta

• Proces: Sådan køber du en ejendom på Kreta
• Valg af den rigtige ejendomsmægler på Kreta: Din guide til succes
• Identiske ejendomstilbud på internettet – en forklaring
• Forstå og undgå mæglerfælden
• Juridisk rådgivning og advokat: din vigtigste fortrolige
• Fremvisninger af ejendomme på Kreta – hvad skal du huske på?
• Preisverhandlung
• Køb af fast ejendom og sorte penge – en klar erklæring
• Yderligere købsomkostninger i Grækenland
• Nødvendige dokumenter for købere og sælgere
• Finansiering af udenlandsk fast ejendom
• Beskæftigelsesrestriktioner i Grækenland
• Udlejning af ferieboliger i Grækenland
• Interessante fakta om Kreta
• Personlig bemærkning og juridisk ramme

📋 Proces: Sådan fungerer det at købe en ejendom på Kreta

En transparent og struktureret proces er vigtig for os. Dette er den "røde tråd" i dit boligkøb. Kreta:

1. Din kontakt: Du kan kontakte os med dine idéer via e-mail, telefon eller kontaktformular.
2. Personlig rådgivning: Vi vil drøfte dine præcise ideer, ønsker, finansiering og dit planlagte næste ophold på Kreta.
3. Individuelle tilbud: Vi skaber et overblik over dine idéer og sender dig skræddersyede tilbud på ejendomme.
4. Udvælgelse og forberedelse: Du vælger dine ønskede ejendomme og fortæller os, om du er interesseret i lignende ejendomme.
5. Visningsdatoer: Vi arrangerer fremvisningsaftaler for dig.
6. Besøg på stedet: Vores lokale kolleger vil besøge de udvalgte ejendomme sammen med dig.
7. Identitetsbekræftelse (hvidvaskningsloven): Hvis du beslutter dig for at foretage et køb, vil vores kolleger på stedet bekræfte din identitet ved hjælp af dit ID. En kopi af dit ID er påkrævet.
8. Advokatbevilling og fuldmagt (POA): Hvis du beslutter dig for at købe, arrangerer vi et møde med en advokat på Kreta med kort varsel. Der underskriver du en notariseret fuldmagt, så advokaten kan iværksætte alle yderligere skridt.
9. Udbetaling: Efter juridisk gennemgang og godkendelse af advokaten skal der betales et depositum (normalt 10% af købsprisen). Depositummet varierer; din advokat vil rådgive dig om dette.
10. Juridisk gennemgang: Advokaten kontrollerer ejerskab, juridiske forhold og indhenter alle officielle tilladelser.
11. Købskontrakt og betaling: Selve købsaftalen er indgået. Efter fuld betaling af købesummen og ejendomsoverdragelsesafgiften, vil du blive registreret som ejer.
12. Overnatning: Ejendommen vil blive overdraget til dig

🕓 Processens varighed:

Hele processen, fra udstedelse af notarfuldmagten til overdragelse af ejerskabet, kan tage tre måneder, tolv måneder eller endda længere.

• Eksisterende ejendomme: I gennemsnit omkring 6 måneder.
• Ejendomme uden tinglysning: Forvent at det tager 12 måneder eller mere.
• Generelt: 3 til 12+ måneder – afhængigt af ejendommen og tilladelsessituationen.

Vigtig bemærkning: Denne beskrivelse er vejledende. Der er ofte afvigelser, som der skal findes en fleksibel løsning på. Vi er til rådighed til enhver tid, også efter overdragelsen.

🤝 Valg af den rigtige ejendomsmægler på Kreta: Din guide til succes

Før du begynder at lede efter din Drømmeejendom på Kreta Det er afgørende at vælge den rigtige mægler eller det rigtige bureau.

En god ejendomsmægler på Kreta:

• Giver dig ekspert og individuel rådgivning: Han kender markedet, dine ønsker og Kretas særlige forhold.
• Foretag et passende forhåndsvalg: Så du kun ser ejendomme, der lever op til dine forventninger.
• Ledsager dig gennem hele købsprocessen: Fra den første forespørgsel til overdragelse af nøglerne.
• Organiserer alle aftaler: Fremvisninger, juridiske aftaler og administrative procedurer vil blive koordineret for dig.
• Kan kontaktes når som helst: Til dine spørgsmål og bekymringer, selv efter købet.
• Yder eftersalgsservice: Også tilgængelig for dig EFTER købsaftalen.

Hvad du absolut bør undgå:

• Kontakt flere mæglere på én gang: Ellers kan flere mæglere eller bureauer være berettiget til provision i tilfælde af et ejendomskøb. Dette kan føre til unødvendigt besvær og udgifter.
• Udfyld kontaktformularer blindt: Mange ejendomsportaler og søgemaskiner "sælger" simpelthen dit navn til lokale bureauer. Organisering af aftaler, advokater osv. overlades ofte til dig, og omfattende rådgivning og eftersalgsservice er sjælden.

Her er hvad du skal være opmærksom på, når du vælger din ejendomsmægler:

• Fysisk tilstedeværelse: Har virksomheden kontorer, eller er det bare en online platform? En fysisk tilstedeværelse, ideelt set også på Kreta, er et tegn på troværdighed.
• Kontaktpersoner: Er der dedikerede kontaktpersoner, der er tilgængelige og kompetente til at besvare dine spørgsmål? Bemærk venligst, at mæglere uden specialiseret uddannelse ikke har tilladelse til at yde juridisk eller skattemæssig rådgivning.
• Juridisk og skattemæssig ekspertise: Når man køber ejendom på Kreta, er det vigtigt at have eksperter i græske juridiske og skattemæssige anliggender til rådighed, enten direkte i teamet eller som anbefalede partnere.
• Professionelt udseende: Tjek hjemmesiden, impressummet (fuldstændige oplysninger såsom navn på iværksætter/administrerende direktør, momsregistreringsnummer, ansvarlig tilsynsmyndighed), vilkår og betingelser samt anmeldelser.
• Specialisering: Er flere ejendomme udelukkende udbudt på Kreta? Pas på søgemaskiner eller formidlere, der kun tjener penge ved at bruge dit navn.
• Din mavefornemmelse: Tillid er grundlaget for et godt samarbejde.

🏠 Lignende ejendomstilbud på internettet – en forklaring

Det er almindeligt at bruge det samme Ejendom på Kreta på forskellige ejendomsportaler, mæglere og bureauer – nogle gange endda med forskellige oplysninger og priser. Årsagen er, at ejerne Ejendom på Kreta udbyde til salg ikke kun i Grækenland, men også internationalt og hyre adskillige agenter til dette ("Jo mere, jo bedre").

Sælgere glemmer dog ofte at informere ejendomsmæglere om prisændringer eller at ejendommen allerede er solgt. Dette fører til forældede eller inkonsistente annoncer. Hos os modtager du altid opdaterede og verificerede oplysninger.

🚨 Forståelse og undgåelse af mæglerfælden

Vores video forklarer den såkaldte Mæglerfælde og viser dig, hvordan du kan arbejde omkring dem.

Provisioner, mæglerkontrakter, fortrydelsesret – i vores artikel forklarer vi, hvad du skal være opmærksom på for at undgå dyre fejl. Lær, hvordan en mæglerkontrakt indgås, og hvilken rolle den rette mægler spiller i processen. Køb af ejendom på Kreta spielt.

Som Ejendomsmægler på Kreta Din sikkerhed er vores højeste prioritet. Vi hos Schmidbauer Ejendomsmægler Kreta Vi er din betroede partner i Tyskland og lokalt i Kokkino Chorio. Vi vil guide dig transparent og professionelt gennem hele processen, fra den første fremvisning til den notariserede købsaftale.

Se videoen for at lære, hvordan korrekt forberedelse kan spare dig tid, penge og stress. Start din søgning efter en Hus, lejlighed, feriehus eller grund på Kreta med en god følelse.

⚖️ Juridisk rådgivning og advokat: din vigtigste fortrolige

En advokat er kl. Køb af ejendom på Kreta essentiel og din vigtigste fortrolige.

Advokaten undersøger blandt andet:

• Ejerskabet af ejendommen.
• Om alle bygninger blev opført lovligt, senere blev legaliseret eller stadig skal legaliseres (af sælgeren).
• Det er en fordel at have en advokat fra Kreta, som kender kontakterne hos myndighederne, notarer og dygtige lokale ingeniører.

Notariseret fuldmagt (POA): Hvis du planlægger at have en Ejendom på Kreta For at købe en ejendom skal du udstede en notarielt bekræftet fuldmagt (POA) til en advokat. Ideelt set bør dette gøres lokalt – vi har kontakter til engelsk- og tysktalende advokater på Kreta. Denne generelle fuldmagt underskrives hos notaren og bemyndiger advokaten til at foretage alle nødvendige skridt for dig. Køb af en ejendom Det er ikke specifikt for en bestemt ejendom, men snarere generelt for køb af fast ejendom og alt, hvad der følger med.

I samarbejde med skatterådgivere, ingeniører og notarer udfører advokaten alle aktiviteter, der opstår i forbindelse med den juridiske og skattemæssige behandling af ejendomskøbet:

• Indhentning af et græsk skattenummer fra de græske skattemyndigheder.
• Hjælp til åbning af en græsk bankkonto (personligt fremmøde i banken er påkrævet).
• Oprettelse af fuldmagt.
• Foretagelse af en søgning hos tinglysningskontoret og/eller matrikelkontoret, især med hensyn til mulige hæftelser og den korrekte ejerstatus (disse kontroller skal udføres på stedet på det relevante kontor).
• Kontroller, om den pågældende ejendom er blevet registreret hos tinglysningskontoret under en igangværende registreringsprocedure.
• Gennemgang af alle dokumenter fra sælgers side.
• Udarbejdelse og/eller underskrivelse af en notariseret eller privat skriftlig foreløbig kontrakt – hvis nødvendigt.
• Gennemgang og udarbejdelse af den endelige købsaftale, der skal notariseres.
• Forhandle alle vilkår og betingelser, der skal aftales i samråd med køberne.
• Udvikling af løsninger på juridiske problemer.
• Gennemgang og indsendelse af selvangivelsen for ejendomsoverdragelse, implementering af proceduren på skattekontoret.
• Underskrivelse af den notarielle købsaftale eller deltagelse i den tilsvarende notarielle bekræftelsesaftale.
• Registrering af købskontrakten hos tinglysningskontoret eller matrikelkontoret.
• Oversættelse af den købskontrakt, der skal indgås (samt den foreløbige kontrakt), hvis det ønskes.
• Indsendelse af ejendomsskatteopgørelsen inden for den lovpligtige frist efter indgåelse af den notariserede købskontrakt.
• Eventuelt underskrivelse af en tilbagebetalingsaftale efter notariseringsdatoen (for eksempel i tilfælde af en resolutiv betingelse).
• Eventuelt bevogtning eller udførelse af proceduren for sælgers afvikling af hæftelser.
• Mulig rettelsesprocedure på tinglysningskontoret.
• Det anbefales kraftigt, at ejendommen kontrolleres af en arkitekt ud fra et byggeretligt perspektiv for at minimere risikoen for uanmeldte eller utilstrækkeligt anmeldte byggefejl.
• Kontakt med køber under købsprocessen, rådgivning om udførelse af de enkelte aktiviteter.

🏡 Fremvisninger af ejendomme på Kreta – hvad skal du huske på?

Besøger en Ejendom på Kreta kræver en vis indsats. Derfor skal dit besøg være velforberedt for at være effektivt og produktivt. Vi arrangerer kun fremvisninger for seriøse potentielle købere med et klart udgangspunkt.

✅ Tydelige krav til en fremvisning af ejendommen

For at vi kan planlægge besøg effektivt, er følgende vigtigt:

• Afklaret finansiering: Finansieringsspørgsmålet skal være fuldt ud afklaret på forhånd. Vi arrangerer ikke fremvisninger uden sådanne aftaler.
• Individuelle krav: Jo mere vi ved om dine ønsker, livsplaner og ideer, desto bedre vil udvalget af ejendomme blive skræddersyet til dine behov.
• Lav en aftale på forhånd: Mange ejendomme er ikke permanent beboede eller udlejede. Tidlig planlægning er derfor afgørende for at sikre, at de ønskede ejendomme er tilgængelige.

🤝 Personlig konsultation på forhånd

Før hver fremvisning afholder vi en detaljeret indledende samtale – enten på vores kontor i Tyskland, via telefon eller videokonference. Sammen afklarer vi alle relevante spørgsmål, præsenterer de indledende muligheder og definerer den specifikke proces på stedet.

👥 Vores personale på Kreta

Vores tysktalende support stopper ikke i lufthavnen:

• Sprogligt fleksibelt: Vores lokale kolleger taler græsk, engelsk, og mange taler også tysk og andre fremmedsprog.
• Lokalt forankret: De har fremragende kontakter og relationer, kender regionen, ejerne og myndighederne – og ved, hvad der virkelig betyder noget.
• Support selv efter købet: Vi ledsager potentielle købere fra den indledende forespørgsel til notaraftalen og står til rådighed for at besvare dine spørgsmål, selv efter købet.

👉 Tips til fremvisning af ejendomme på Kreta

1. Planung und Vorbereitung

Giv dig selv god tid til at se området. Kreta er stort, vejene er "anderledes", og rejserne kan være længere end forventet. Planlæg også at udforske området omkring ejendommen. Gem destinationerne på forhånd på Google Mapsfor at forenkle navigationen og bedre estimere afstande.

2. Dokumentation af inspektionen

Tag billeder eller videoer af ejendommen. Det vil hjælpe dig med at huske detaljer senere. Det er bedst at spørge om tilladelse på forhånd, men i de fleste tilfælde er det ikke et problem.

3. Beliggenhed, infrastruktur og omgivelser

Beliggenhed er ofte afgørende for livskvaliteten på Kreta. Undersøg placeringen og det omkringliggende område grundigt på forhånd. Brug Google Maps eller vores eget kort. "Steder på Kreta", hvor du finder dronevideoer af mange steder. Dette vil give dig et godt førstehåndsindtryk af de lokale forhold. Hvis du kan lide en ejendom, bør du udforske området omkring huset eller lejligheden grundigt. Besøg en nærliggende café eller værtshus for at opleve det lokale liv og den lokale atmosfære.

4. Vigtige spørgsmål om ejendommen Under fremvisningen er det nyttigt at tage noter og stille de rigtige spørgsmål:

• Strukturelt stof: Er der synlige mangler? Er der blevet udført renoveringer for nylig?
• Adgang og tilgængelighed: Hvordan er adgangen til ejendommen? Er vejen let tilgængelig?
• Fra hvornår ville en give videre muligt?
• Det er bedst at lave din egen"tjekliste"med kriteriersom er vigtige for dig, såvel som de åbne spørgsmål om valgte ejendom.

Yderligere sikkerhedsoplysninger:

• Kjole: Når du besøger Byggegrunde, byggepladser, nye byggeprojekter eller ejendomme med behov for renovering Vi anbefaler dig robuste sko og lange bukser Dette vil give dig bedre beskyttelse mod snavs, krat og potentielle farer.

📍 Prisforhandling

Det meste af tiden er tilbudspriserne pr. Eksisterende ejendomme Der er planlagt en vis forhandlingsplads. Prisen bør dog fastlægges EFTER fremvisningen Vi vil naturligvis aktivt støtte dig i forhandlingerne. nye bygninger prisen er fast og ikke til forhandling.

🚫 Køb af fast ejendom og sorte penge – en klar erklæring

Accepter ikke tilbud om uoplyste penge eller kontantbetalinger! I Grækenland er alle ejendomsmæglere og notarer forpligtet til at rapportere mistænkelig aktivitet (f.eks. til FIU – Financial Intelligence Unit) til de relevante myndigheder. Legitime transaktioner håndteres udelukkende via banktransaktioner.

💶 Yderligere købsomkostninger i Grækenland

Die Yderligere købsomkostninger ved køb af ejendom i Grækenland er ca. 12 % af købsprisen og er sammensat som følger:

• Gebyr for notarfuldmagt (Fuldmagt): omkring 150 €
• Overførselsafgift af fast ejendom: 3,09% af købsprisen
• Notar- og certificeringsgebyrer: Ca. 1,5 – 2,5% inklusive lovpligtig moms (baseret på ejendommens objektive værdi angivet i købskontrakten eller fastsat af skattekontoret – alt efter hvad der er højest)
• Omkostninger ved registrering af ejendommen hos tinglysningskontoret: cirka 0,71 %
• Matrikelregistrering: cirka 0,26 %
• Juridiske omkostninger: ca. 2,5 – 3,5% inklusive lovpligtig moms (første delbetaling ved underskrivelse af notarfuldmagt)
• Mæglergebyrer / provision: Er vist i ejendomsannoncen og udgør 2,48% til 3,72% inklusive lovpligtig moms.
• Oversættelser: Koster ekstra.

Yderligere omkostninger, der skal planlægges:

• Yderligere gebyrer: Omkostninger til registrering af el, vand, gas, telefon, internet, ansøgning om et græsk skattenummer, åbning af en bankkonto, bankgebyrer for internationale overførsler og andre udgifter afhængigt af den enkelte sag.
• Eksisterende ejendom: Da du køber disse "som de ses", skal du forvente omkostninger til vedligeholdelse, reparation, maling og renovering.
• Rejseudgifter: Til fremvisninger og notarbekræftelser.
• Flytteomkostninger og møbler.
• Løbende omkostninger: Månedlige kommunale eller bymæssige gebyrer (renovation, spildevand osv.) faktureres via elregningen.
• Årlig ejendomsskat

📄 Nødvendige dokumenter for købere og sælgere

📌 Køber skal bruge følgende dokumenter for at købe:

• Gyldigt identitetskort
• Græsk skattenummer (AFM)
• Græsk bankkonto (helst åbnet på Kreta, i samråd med din advokat).
• Dokumentation for åbning af en bankkonto (f.eks. selvangivelse for de sidste to år, mobiltelefonregning med postadresse, seneste lønseddel for ansatte, attest for erhvervsaktivitet for selvstændige, pensionsbevis for pensionister) – oversat til græsk af en akkrediteret oversætter.
• Attest fra det ansvarlige skattekontor, der bekræfter betaling af den afholdte ejendomsoverdragelsesskat.
• En advokat er obligatorisk

📌 Sælgeren skal bruge følgende dokumenter til salget (meget omfattende, vil blive indhentet fra advokaten):

• Indenlandsk (græsk) skattenummer (AFM).
• Attester for betalte skatter og afgifter (f.eks. ejendomsskat for de sidste 5 år, arve-/gaveafgift ved erhvervelse).
• Attest for eventuel lejeindtægt eller negativ attest.
• Attest fra køber fra det relevante skattekontor, der bekræfter skattefritagelse (forologiki enimerotita).
• Matrikeluddrag (pistopiitiko metagrafis) og matrikeluddrag (ktimatografiko diagramma).
• Topografiske planer og lokalplaner.
• Byggetilladelse for ejendomme opført efter 1983. For ældre bygninger, en erklæring, der bekræfter byggeåret.
• Energieffektivitetscertifikat.
• Attest fra en ingeniør, der bekræfter fraværet af byggeforseelser eller deres legalisering og betalte gebyrer.
• TAP-certifikat fra den ansvarlige kommune (gældfri ejendom).
• Attest fra en ingeniør i henhold til G. 4014/2011 om inspektion og bekræftelse af, at der ikke er ulovlige bygninger.
• Da disse dokumenter er meget omfattende, bør en advokat helt sikkert ledsage salgsprocessen.

📉 Finansiering af udenlandske ejendomme

I mange tilfælde går drømmen om at eje et hjem i vasken Kreta om finansiering.

• udfordringer: Det er svært at finde en bank, der vil støtte dig i finansiering af udenlandske ejendomme og tilbyde rimelige vilkår. Kriterierne for at opnå finansiering af en ejendom i udlandet er endnu højere end for indenlandske ejendomme.
• Første kontakt: Din bank. Grundlæggende krav såsom tilstrækkelig friværdi og sikkerhed (f.eks. en ejendom i din primære bolig) skal dog være opfyldt.
• Vigtigt før visning: Finansiering skal afklares FØR fremvisninger og eventuel videre planlægning!

📌 Beskæftigelsesrestriktioner i Grækenland

Når man køber ejendom i Grækenland, er der visse begrænsninger og krav, der skal overholdes:

• Natur- og monumentbeskyttelse: Skovbrugsrestriktioner, kyster, arkæologiske bevaringsområder og fredede bygninger kan begrænse bygge- eller anvendelsesmulighederne.
• Udlændingespecifikke restriktioner: Disse gælder ikke for EU-borgere, men der kan gælde restriktioner for ikke-EU-borgere i nærheden af militærinstallationer.
• Byggeregler og restriktioner: (f.eks. kun bebyggelse i det åbne område på grunde på mindst 4.000 m² og med vejadgang).
• Militære områder: Køb af jord i nærheden af et militærområde er forbudt eller kun tilladt for græske statsborgere.
• Grundstørrelse: Grundstykker større end 250.000 m² må ikke erhverves privat.

🏘️ Ferieboliger til leje i Grækenland: Nye standarder fra 2025

Køber en Ejendom på Kreta er en investering for mange af vores kunder, som de Feriebolig (korttidslejemål) rentabelt. Som din specialiserede Ejendomsmægler på Kreta Vi følger nøje den juridiske udvikling i Grækenland for at kunne give dig den bedst mulige rådgivning.

Græsk lov 5170/2025 har omorganiseret markedet for korttidsudlejninger (f.eks. via Airbnb eller Booking.com). 1. Oktober 2025 tælle omfattende og bindende sikkerheds- og kvalitetsstandarder for alle registrerede ejendomme på Kreta og i hele Grækenland. Formålet med disse foranstaltninger er at professionalisere turistsektoren, sikre kvalitet og sikre overholdelse af reglerne.

De vigtigste forpligtelser for udlejere (lov 5170/2025)

De nye regler sikrer, at alle ferieboliger klassificeres som "primære anvendelsesejendomme" for at sikre boligstandarder.

1. Sikkerhed og hygiejne er afgørende

Alle ejendomme udbudt til korttidsleje Huse, Lejligheder og sommerhuse skal opfylde følgende krav:

• Minimumskrav til værelser: Udlejning er kun tilladt i værelser, der er primære opholdsrum (f.eks. soveværelse, stue). Minimumshøjden på rummet er 2,5 meterLokalerne skal have tilstrækkelig naturlig belysning og ventilation (der må ikke lejes kældre, opbevaringsrum eller garager).
• Ansvarsforsikring: En ansvarsforsikring Det er obligatorisk at dække skader og ulykker på gæster.
• Brandbeskyttelse: installation af Røgdetektorer i soveværelser og køkkener, med mindst én Ildslukker (6 kg) pr. 100 m² og tydelig mærkning af Nødudgange.
• Elektricitet: Bevis for en gyldig Elektrikercertifikat (med bekræftelse via fejlstrømsafbryder).
• Gesundhedsbeskyttelse: Bevis for en Certifikat for skadedyrsbekæmpelse og desinfektion og giver et tydeligt synligt Førstehjælpskasse (mærket på græsk og engelsk), inklusive en Liste over nødnumre.
• Aircondition: Fungerende aircondition (varme/køling) er påkrævet.

2. Registrering

• AMA-nummer: Enhver lejemål skal være AADE-register med en AMA-nummer registreret. Dette nummer skal inkluderes i alle onlineannoncer.
• Lejeindtægter er skattepligtige i Grækenland. Græsk skattelovgivning er meget kompleks – kontakt venligst en græsk skatterådgiver.

3. Inspektioner og store bøder

Overholdelsen af ​​reglerne overvåges gennem fælles inspektioner foretaget af Turistministeriet og AADE. Overtrædelser (f.eks. manglende certifikater eller nægtelse af adgang til inspektører) kan resultere i store bøder, der starter ved 5.000 €, som kan formere sig, når den gentages.

4. Yderligere links

• AADE Korttidsleje
• Lov 5170/2025 (på græsk – inklusive artikel 3 og 34)
• Lov 4067/2012 (på græsk – bl.a. artikel 2, stk. 95 og 96)

🏝️ Interessante fakta om Kreta

• Største græske ø: Den femtestørste ø i Middelhavet.
• Størrelse: Længde 254 km, bredde 60 km.
• Højeste højde: 2.456 m: Psiloritis i Idabjergene.
• Kystlinjelængde: Over 1.000 kilometer.
• Hovedby: Heraklion.
• Aircondition: Ensartet middelhavsklima med cirka 300 solskinsdage om året.
• Sprog: Moderne græsk med kretensisk dialekt.
• Sightseeing attraktioner: Talrige historiske steder og imponerende natur.
• Lufthavne: Tre lufthavne: Heraklion (forventet indtil udgangen af 2027, derefter Kastelli), Chania og Sitia (i øjeblikket kun indenrigsflyvninger).
• Færgeforbindelser: F.eks. til Piræus (Athen), Santorini, Karpathos, Rhodos (i øjeblikket ingen regelmæssige forbindelser til Thessaloniki).
• Uddannelse: To universiteter.
• Ideelt for udlændinge: Kreta er det ideelle sted, hvis du ønsker at emigrere til Grækenland, især for pensionister og digitale nomader. Den græske regering tilbyder skatteincitamenter (indkomstskattefradrag, skattefordele og en flad skattesats).

✍️ Personlig note og juridisk ramme

Alle oplysninger i denne guide er baseret på vores egne erfaringer ved køb af vores egen ejendom på Kreta og intensiv research. Vi deler gerne denne erfaring med dig.

Vigtig ansvarsfraskrivelse:

• Disse oplysninger giver ingen juridisk eller skattemæssig rådgivning repræsenterer.
• Oplysningerne henviser til EU-borgere og Købsbehandling via Schmidbauer Immobilien.
• Da lovene konstant ændrer sig, Alle udsagn uden garanti.
• Vi er meget taknemmelige for forslag, tilføjelser og kritik.