EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > hus
Til salg
MED VIDEO: Hus ved havet i Nopigia nær Kissamos - Dit private kystnære tilflugtssted på det vestlige Kreta
850.000 €
SI-CRE17
1995
85 m²
374 m²
3
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Din førsteklasses beliggenhed ved Middelhavet – hvor horisonten begynder
En absolut sjældenhed: Direkte adgang til havet i første række (strandpromenade).
Uhindret panoramaudsigt: Vidtrækkende udsigt over Kissamosbugten og Gramvousa- og Rhodopos-halvøerne.
Alsidigt potentiale: Beboelig med det samme – kan udvides med en anden sal eller som et nyt byggeprojekt (bebyggelsesareal op til 240 m² i to etager).
Komfort og forberedelse: Møbleret solvarmeanlæg til varmtvandsforberedelse og forberedelse til centralvarme.Med en yderst attraktiv beliggenhed direkte ved Nopigias strandpromenade tilbyder denne ejendom en sjælden smag af kvalitetsliv på Kreta. Beliggende på en cirka 374 m² grund lige ved vandet, kan du nyde den blide lyd af bølgerne og en uhindret panoramaudsigt – fra de maleriske klippeformationer på Gramvousa-halvøen i vest til den imponerende silhuet af Rhodope-halvøen i øst.
Det eksisterende hus omfatter cirka 85 m² boligareal fordelt på en lys stue og spisestue med integreret køkken, to soveværelser og et badeværelse med vindue. Både stuen og et af soveværelserne har direkte udsigt over det krystalklare hav.
Udendørsområdet med sine modne træer tilbyder rolige tilflugtssteder foran og bag huset, samt parkeringspladser til to køretøjer.
Ejendommen udmærker sig ikke kun ved sin unikke beliggenhed, men også ved sit exceptionelle udviklingspotentiale.
Moderniser: Bevar den charmerende karakter og tilpas rummene til din personlige smag med moderne detaljer.
Tilføj en anden sal: Udnyt bygningsreserven og udvid bygningen ved at tilføje en anden sal.
Ombygning: Ejendommen tilbyder en byggegrund til en toetagers beboelsesbygning med op til 240 m² boligareal.
HER ER VORES VIDEO:
-
overflader
- Stue: 85,13 m²
- Land område: 373,82 m²
- Værelse i alt: 3
- soveværelser: 2
- Badeværelse: 1
- Gulve: 1
- Pitch type: Fri plads
- Udendørs parkeringspladser: 2
Tilstand & udvikling
- År: 1995
- Tagform: fladt tag
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Ud over den angivne købspris er der yderligere omkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesskat, notargebyrer og advokatsalærer.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Gulvbelægning: flisebelægning
- Badeværelsesudstyr: bruser, vindue
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Energicertifikatet gælder indtil: 30.06.2036
- Energieffektivitetsklasse: E
- Byggeår (energicertifikat): 1995
- Udstedelsesdato for energicertifikat: 19.06.2026
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏡 Nopigia – En rolig kystlandsby i Kissamos-bugten (postnummer 734 00)
Nopigia er en idyllisk kystlandsby på Kretas nordkyst, harmonisk beliggende i den brede Kissamos-bugt. Beliggende vest for Chania kan denne landsby prale af en sjælden kombination af maritim charme og landlig ro. Mens bølgerne blidt skvulper mod den stenede strand, strækker endeløse olivenlunde sig ind i landet til bakkerne på Rodopos-halvøen. Nopigia tilbyder en autentisk livsstil væk fra de største turistmængder, men fungerer samtidig som en perfekt base for at udforske de verdensberømte naturlige vidundere på det vestlige Kreta.📜 Karakter og livsstil
Livet i Nopigia er dybt afslappet og dikteret af havets rytme. Livet her udfolder sig uden et hektisk tempo; folk samles i de charmerende tavernaer lige ved havnepromenaden og nyder friskfanget fisk og udsigten over det krystalklare vand. Fællesskabet af lokale og beboere er åbent og imødekommende. Det er et sted for kendere og individualister, der værdsætter den salte havbrise og den vidtstrakte udsigt over Kissamosbugten som en daglig berigelse. Her finder du den fredelige atmosfære, der er et udtryk for den sande livskvalitet på øen.📍 Beliggenhed
Nopigia er strategisk placeret i den østlige ende af Kissamos-bugten. Takket være den fremragende forbindelse til den nationale motorvej (VOAK) er landsbyen meget godt forbundet og tilbyder hurtig adgang til både byen Kissamos og den venetianske metropol Chania.🚗 Afstande
Kissamos (midten): 6,1 km | 9 min
Chania (centrum): 32,3 km | 34 min.
Chania Lufthavn (CHQ): 50,8 km | 51 min.🌿 Natur- og udflugtsdestinationer
Nopigias beliggenhed er praktisk talt uovertruffen for naturelskere. Rhodope-halvøen begynder lige uden for døren og byder på spektakulære vandrestier og afsondrede bugter. En kort køretur tager dig til den fantastiske Balos-lagune, den caribisk-lignende Falassarna-strand eller den berømte Elafonisi. Til hverdagsbrug tilbyder den nærliggende Kissamos et komplet udvalg af faciliteter og en havn til bådture. De, der søger mere aktive aktiviteter, kan udforske den antikke by Mithymna eller opdage de frodige dale i baglandet på cykel.🧱 Ejendomsmarkedet
Ejendomsmarkedet i Nopigia er særligt attraktivt for investorer og private købere, der drømmer om en beliggenhed direkte ved strandpromenaden. Udvalget omfatter luksusvillaer af høj kvalitet med uhindret havudsigt, moderne nybyggede villaer med private swimmingpools og eksklusive byggegrunde i første eller anden linje af stranden. På grund af den begrænsede tilgængelighed af byggegrunde direkte ved kysten og den store efterspørgsel i Kissamos-regionen tilbyder Nopigia et fremragende potentiale for værdistigning. Som din specialiserede ejendomsmægler på Kreta vil Schmidbauer Immobilien Kreta diskret og professionelt støtte dig i at erhverve din drømmeejendom på denne maleriske kyststrækning.- Beliggenhed/område: Beliggenhed
- Outlook: Havudsigt
- Afstand til lufthavnen: 50,0 km
- Afstand til motorvejen: 0,6 km
- Afstand til stranden: 0,0 km
- Afstand til havet: 0,0 km
-
- Købspris: 850.000 €
- Køberkommission: 3,1 % (inkl. moms) af salgsprisen