EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > hus
Til salg
MED VIDEO - Kreta, Plaka nær Chania – Rummelig villa med pool, studio og panoramaudsigt over havet
499.000 €
A-2166922h
200 m²
1.800 m²
5
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Beliggende i den eftertragtede landsby Plaka, på en forhøjet grund på 1.800 m², tilbyder denne imponerende ejendom på 200 m² fuldstændig privatliv, bæredygtighed og en betagende panoramaudsigt over havet og bjergene. Ejendommen kombinerer et hovedhus med et fuldt udstyret etværelses studio, en swimmingpool og en produktiv økologisk frugtplantage og er ideel til komfortabel familiebolig, underhold af gæster eller lejeindtægter.
Hovedhuset har to rummelige soveværelser, lyse opholdsområder og en indbydende atmosfære, yderligere forstærket af aircondition med varme- og kølefunktioner samt en brændeovn, hvilket gør det velegnet til helårsbeboelse. Store vinduer indrammer en betagende havudsigt, oversvømmer interiøret med naturligt lys og skaber en stærk forbindelse til naturen.
Kælderen byder på en exceptionel etværelseslejlighed med eget køkken, badeværelse og separat opholdsstue. Dette rum er perfekt til gæster, den udvidede familie eller separat lejemål, men alligevel problemfrit forbundet med hovedhuset.
Huset ligger i en moden frugtplantage med en række frugt- og nøddetræer, hvilket tilbyder fredelige, grønne omgivelser og mulighed for selvforsyning. Poolen er perfekt placeret til at nyde uhindret havudsigt, mens rummelige udendørsområder indbyder til afslapning og socialisering. Ejendommen er fuldt indhegnet, hvilket gør den ideel for familier med børn eller hundeejere, der søger et sikkert udendørsmiljø.
Ejendommen er designet med bæredygtighed i tankerne og har et stort solcelleanlæg med egne batterier. Dette giver mulighed for en praktisk talt off-grid livsstil, samtidig med at den stadig er forbundet med det offentlige elnet. Yderligere funktioner inkluderer et solvarmeanlæg, en vandtank på 18.000 liter og komplet indretning, så du kan flytte ind med det samme.
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et alsidigt, miljøbevidst hus i Plaka med enestående udsigt, fleksibel rumplanløsning og stort bolig- og investeringspotentiale.
SÆRLIGE FUNKTIONER
Grundstørrelse: 1.800 m²
Husstørrelse: 200 m²
2 soveværelser i hovedhuset + separat studio med 1 soveværelse
3 badeværelser
Svømmebassin lavet af beton
Panoramaudsigt over havet og bjergene
Fuldt indhegnet grund (ideel til hunde)
Stort solcelleanlæg med batterilagring (tilsluttet til elnettet)
Solvarmeanlæg
18.000 liters vandtank
Aircondition med varme- og kølefunktion i hele huset
brændeovn
Fuldt møbleret
Frugtplantage med frugt- og nøddetræer
Rolig beliggenhed i landsbyen PlakaHER VIDEOEN:
-
overflader
- Stue: 200 m²
- Land område: 1.800 m²
- Værelse i alt: 5
- soveværelser: 3
- Badeværelse: 3
- Gulve: 3
- Pitch type: Fri plads
- Udendørs parkeringspladser: 3
- Altaner: 4
Tilstand & udvikling
- Tagform: skurtag, gavltag
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Ledestjerne: Træflis
- Gulvbelægning: flisebelægning
- Badeværelsesudstyr: Bruser, badekar, vindue
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Primære energikilder: Træflis
- Energieffektivitetsklasse: D
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏡 Plaka nær Chania (postnummer 730 08) – Panoramaudsigt over Souda-bugten
Plaka er en af de mest charmerende og eftertragtede landsbyer i Apokoronas-regionen. Majestætisk beliggende på en bakketop tilbyder den en spektakulær udsigt over Souda-bugtens dybblå vand og den imponerende silhuet af Akrotiri-halvøen. Trods sin popularitet har Plaka bevaret sin autentiske karakter med traditionelle stenhuse og smalle gader. Landsbyen, der er kendt for sin pulserende atmosfære, betragtes som et af de mest attraktive steder på det vestlige Kreta for dem, der søger kretensisk landsbyliv kombineret med fremragende adgang til strande i verdensklasse og byen Chania.📜 Karakter og livsstil
Atmosfæren i Plaka er kendetegnet ved en harmonisk blanding af lokal tradition og internationalt præg. Den centrale landsbyplads er hjertet af det sociale liv; her inviterer fremragende tavernaer og hyggelige caféer dig til at nyde kretensisk køkken under åben himmel. Mens sommermånederne fylder landsbyen med livlig energi, tilbyder Plaka en fredelig og solbeskinnet oase om vinteren. Det er et sted, der appellerer lige så meget til familier, dem, der søger ro, som æstetikere, der værdsætter den enorme havhorisont lige uden for deres vindue.📍 Beliggenhed
Plaka ligger i hjertet af det "grønne Apokoronas", kun en kort nedstigning fra kystbyen Almyrida. Dens høje beliggenhed garanterer ikke kun uhindret havudsigt, men også et behageligt mikroklima.🚗 Afstande
Almyrida (strand): 1,7 km | 4 min.
Kalyves (strand): 6,2 km | 13 min
Chania (centrum): 26,4 km | 33 min.
Chania Lufthavn (CHQ): 32,8 km | 40 min.🌿 Natur- og udflugtsdestinationer
Området omkring Plaka er ideelt for naturelskere. Den blidt skrånende sandstrand Almyrida ligger kun få minutter væk og tilbyder fremragende betingelser for svømning og vandsport. Vandrere sætter pris på stierne gennem olivenlundene og de små kløfter i Apokoronas. Et særligt højdepunkt er havgrotterne langs den klippefyldte kystlinje, perfekte til udforskning med båd eller snorkling. Desuden er den historiske gamle bydel i Chania med sin venetianske havn en nærliggende destination for kulturelle udflugter.🧱 Ejendomsmarkedet
Ejendomsmarkedet i Plaka har i årevis været præget af høj værdistabilitet. Byen er en førsteklasses beliggenhed for nybyggeri af villaer eller køb af en eksklusiv luksusvilla. Takket være sin beliggenhed på en bjergskråning kan ejendomme med private swimmingpools og garanteret panoramaudsigt bygges her. Sådanne ejendomme er meget eftertragtede både som prestigefyldte fritidshuse og som højtydende ferieejendomme. Uanset om du leder efter et kærligt restaureret stenhus eller en moderne designejendom, tilbyder Plaka fremragende muligheder i en af de smukkeste regioner på Kreta. Som din specialiserede ejendomsmægler på Kreta er Schmidbauer Immobilien Kreta din partner til at finde din drømmeejendom på denne attraktive beliggenhed.
Plaka – Chania – Kreta – fra oven – 4K drone video- Beliggenhed/område: Beliggenhed
- Outlook: Havudsigt
-
- Købspris: 499.000 €
- Køberkommission: 3,1 % (inkl. moms) af salgsprisen