EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > hus
Til salg
MED VIDEO! Kreta, Ellinika: Villa med havudsigt, gæstestudie og pool nær Agios Nikolaos til salg
995.000 €
S-HAGN152
250 m²
2.500 m²
6
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Denne luksuriøse villa i det eksklusive område Ellinika tilbyder en sjælden kombination af privatliv, alsidige opholdsrum og en af de mest betagende udsigter på det østlige Kreta. Perfekt beliggende mellem den kosmopolitiske by Agios Nikolaos og det eksklusive feriested Elounda, ligger denne 250 m² store bolig på en rummelig, pletfri grund på 2.500 m².
Hovedhuset (to øverste etager):
Hovedhuset strækker sig over de to øverste etager og er designet til optimal udnyttelse af middelhavslyset og den panoramaudsigt over Mirabello-bugten.
Entréplan (ovenpå): Elegant åben planløsning. Køkken, spisestue og opholdsstue flyder problemfrit ind i hinanden og åbner direkte ud til en rummelig terrasse.
Mellemplan (nederste niveau): Denne etage, der er tilgængelig via en intern trappe, rummer to store soveværelser, hver med eget badeværelse (og adgang til balkoner med udsigt), samt et rummeligt arbejdsværelse med påklædningsværelse. Dette værelse er fleksibelt og kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse, hvis det er nødvendigt.
Separat gæstelejlighed (poolniveau):
Villaens nederste etage er en fuldt udstyret studiolejlighed med separat indgang. Den åbne stue består af et soveværelse, stue og køkken samt et separat badeværelse. Herfra er der direkte adgang til poolterrassen og solterrasserne. Lejligheden udlejes i øjeblikket med succes som en sæsonbestemt ejendom (maj-oktober) og tilbyder den nye ejer en øjeblikkelig, indflytningsklar investeringsmulighed.
Udendørsliv og faciliteter
Udefra er der uhindret udsigt over havet, de barske bjerge og de fjerne lys i Agios Nikolaos.
Infinity-pool: En saltvandspool (ca. 1,5 m dyb) med varmepumpe til svømning året rundt.
Ejendommen: Flere terrasser tilbyder skyggefulde og solrige afslapningsområder. Nedenfor poolområdet strækker grunden sig ind i en frodig have med oliventræer og et separat område til dyrkning af økologiske grøntsager.
Teknisk udstyr: Villaen er udstyret med centralvarme og elektriske skodder på alle vinduer for komfort og sikkerhed.
Hovedhuset sælges delvist møbleret (da ejeren beholder sine personlige ejendele og nogle møbler), studiolejligheden er fuldt møbleret (som det kan ses på billederne).
HER ER EJENDOMSVISNINGSVIDEOEN:
Byen Agios Nikolaos ligger kun 3 km væk.
-
overflader
- Stue: 250 m²
- Land område: 2.500 m²
- Værelse i alt: 6
- soveværelser: 3
- Badeværelse: 3
- Gulve: 3
- Pitch type: Fri plads
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Opvarmningstype: Centralvarme
- Badeværelsesudstyr: Bruser, badekar
- Køkken: Møbleret køkken, åbent køkken
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Energieffektivitetsklasse: H
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🌊 Ellinika – Panoramaudsigt over Mirabello-bugten (721 00)
Ellinika er en lille, men meget eftertragtet landsby på det østlige Kreta, beliggende på en højderyg mellem den livlige by Agios Nikolaos og det luksuriøse feriested Elounda. Dens høje beliggenhed gør Ellinika til et af de bedste udsigtspunkter i regionen, der tilbyder en uovertruffen udsigt over Mirabello-bugten og den historiske ø Spinalonga.📍 Placering, geografi og tilgængelighed
Landsbyen ligger på en bakketop langs vejen til Elounda. Terrænet skråner stejlt ned mod havet, hvilket garanterer næsten alle ejendomme en permanent havudsigt. Landsbyen er perfekt forbundet med infrastrukturen i Lasithi-regionen og kombinerer landlig ro med nærhed til førsteklasses feriesteder og strande.🚗 Afstande og trafik
Agios Nikolaos centrum: 4,8 km | 9 min
Ierapetra centrum: 38,7 km | 44 min
Kastelli Lufthavn: 61,7 km | 1 timer og 4 minutter
Chania centrum: 203 km | 2 timer og 50 minutter🌿 Kultur, eksklusivitet og livskvalitet
Livskvaliteten i Ellinika er kendetegnet ved diskretion og spektakulære naturlige omgivelser.Udsigt: Herfra har du direkte udsigt over Elounda-lagunen og den modsatte Spinalonga-halvø.
Historie: Ruinerne af den antikke by Olous, som delvist er nedsænket i havet, ligger meget tæt på.
Gastronomi og livsstil: Mens Ellinika i sig selv er rolig, tilbyder de nærliggende Agios Nikolaos og Elounda et stort udvalg af gourmetrestauranter, smarte barer og eksklusive strandklubber.🧱 Ejendomsmarked og investeringspotentiale
Ellinika er et af de "højkvalitets" steder på den østlige del af øen.Målgruppe: Kræsne investorer, købere af luksuriøse fritidshuse og folk, der søger absolut privatliv i et af de mest prestigefyldte områder på Kreta.
Premium-lokationer: Markedet er domineret af luksusvillaer og moderne nybyggeriprojekter, der er specielt udviklet til det internationale marked.
Værdistabilitet: Da antallet af tilgængelige ejendomme med denne specifikke havudsigt er begrænset, er værdistabiliteten i Ellinika over gennemsnittet.
Lejeudbytte: Villaer på denne beliggenhed opnår toppriser i luksusferieudlejningssektoren, da kombinationen af udsigt og nærhed til Elounda er ekstremt populær.
Ellinika – Lasithi – Kreta set ovenfra – 4K dronevideo- Outlook: Havudsigt
-
- Købspris: 995.000 €
- Køberkommission: 2,48 % (inkl. moms) af salgsprisen