EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > hus
Til salg
Kreta - Stenvilla med pool til salg i Almyrida
850.000 €
A-2103414h
160 m²
550 m²
5
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Kun en kort gåtur fra stranden og alle faciliteter tilbyder denne 160 m² store stenvilla en vellykket blanding af traditionel kretensisk arkitektur og moderne komfort. Ejendommen ligger på en 550 m² stor privat grund og omfatter en 30 m² swimmingpool, smukt anlagte udendørsområder og en 25 m² kælder, der giver ekstra opbevaringsplads eller andre potentielle anvendelser.
Villaen har fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver rigelig plads til familier eller gæster. Den er designet til komfortabel helårsbolig samt vellykkede ferieboliger og kan prale af lyse værelser, en funktionel, åben planløsning og møbler af høj kvalitet. Stendetaljer og trælofter afspejler lokale byggetraditioner, samtidig med at de skaber et moderne, fuldt udstyret boligmiljø.
Et privat hammam forstærker villaens attraktivitet og giver et afslappende tilflugtssted, der øger både dens boligværdi og udlejningspotentiale. Udendørsområderne er praktisk designet, samtidig med at privatlivets fred bevares, med terrasser ved poolen, skyggefulde spiseområder og vedligeholdelsesfri haver. Et sikkert hegn og parkering på stedet forstærker yderligere dens attraktivitet for familier og besøgende.
Huset ligger i Almyrida, en livlig ferieby med en lang sommersæson, sandstrande og et bredt udvalg af restauranter og tjenester. Det tilbyder et stort potentiale for både livsstilskøbere og investorer. Nærheden til Chania, lufthavnen og den omkringliggende Apokoronas-region gør det velegnet som primærbolig, feriehus eller investeringsejendom.
Dette er en indflytningsklar ejendom i et eftertragtet område på Kreta med konstant høj international efterspørgsel og påviseligt gode lejeindtægter.
-
overflader
- Stue: 160 m²
- Land område: 550 m²
- Kælderareal: 25 m²
- Værelse i alt: 5
- soveværelser: 4
- Badeværelse: 4
- Gulve: 2
- Pitch type: Fri plads
Tilstand & udvikling
- Kælder, kælder: fuld kælder
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Ledestjerne: Luft varmepumpe
- Gulvbelægning: flisebelægning
- Badeværelsesudstyr: bruser, vindue
- Sikkerhedsteknologi: Alarmsystem, kamera
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Primære energikilder: Luft varmepumpe
- Energieffektivitetsklasse: A
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Maritimt liv i det grønne Apokoronas (postnummer 73008)
Almyrida har forvandlet sig fra en lille fiskerlandsby til en af det vestlige Kretas mest populære kystbyer, uden at miste sin charmerende karakter. Byen ligger lige ved indsejlingen til Souda-bugten og tilbyder en perfekt blanding af krystalklart vand, køkken i verdensklasse og en betagende udsigt over De Hvide Bjerge (Lefka Ori), som ofte rejser sig sneklædte bag den blå kystlinje om vinteren.📍 Placering, geografi og tilgængelighed
Almyrida ligger på Apokoronas' nordkyst. Det blidt bølgende landskab tilbyder mange ejendomme uhindret havudsigt. Tilgængeligheden er ideel: den nærliggende landsby Kalives giver hurtig adgang til den nationale motorvej, hvilket gør den til en perfekt base for at udforske hele det vestlige Kreta.🚗 Afstande og trafik
Chania centrum: 23 km | 28 min
Chania Lufthavn (CHQ): 31 km | 38 min.
Rethymno by: 38 km | 42 min.
Souda Havn: 17 km | 22 min.
Kastelli Lufthavn: 159 km | 2 time og 25 minutter
Nærmeste strand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (lige ved stedet)🌿 Strandferier, vandsport og livskvalitet
Livskvaliteten i Almyrida er defineret af dens direkte adgang til havet. Stranden er blevet tildelt det Blå Flag og er takket være sit rolige vand særligt populær blandt familier og vandsportsentusiaster (windsurfing, kajaksejlads). Talrige fremragende fisketavernaer og caféer ligger langs strandpromenaden. Trods sin popularitet blandt turister forbliver Almyrida et funktionelt boligområde selv i lavsæsonen, med omfattende infrastruktur (læger, store supermarkeder) let tilgængelig i Kalives, kun 4 km væk.🧱 Ejendomsmarked og lokationspotentiale
Almyrida er en dokumenteret blue-chip-lokation for ferieejendomme.
Høj efterspørgsel: Beliggenheden er særligt populær blandt britiske, skandinaviske og tyske købere, hvilket resulterer i ekstremt høj likviditet på ejendomsmarkedet.
Villa- og lejlighedssegment: Udvalget strækker sig fra moderne lejligheder nær stranden til eksklusive villaer på de omkringliggende bakker med panoramaudsigt over hele Souda-bugten.
Investeringsafkast: På grund af sin popularitet som feriedestination tilbyder ejendomme her over gennemsnittet udlejningspotentiale for ferieboliger.
Værdistabilitet: Da byggeområder i umiddelbar nærhed af havet er strengt begrænsede, er en langsigtet stigning i værdien af eksisterende ejendomme næsten garanteret.Almyrida – Chania – Kreta – ovenfra – 4K drone video
- Beliggenhed/område: Beliggenhed
- Outlook: Udsigt på lang afstand
- Afstand til havet: 0,2 km
-
- Købspris: 850.000 €
- Køberkommission: 3,1 % (inkl. moms) af salgsprisen