EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > hus
Til salg
Kreta, Kefalas: Eksklusivt nybyggeriprojekt – Villa #3 med privat pool og havudsigt
380.000 €
A-2328197-3
2026
84 m²
328 m²
3
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Dette nyudviklede kompleks ligger i landsbyen Kefalas i Chania-regionen på Kreta og består af syv fritliggende villaer i ét plan. Hver villa har sin egen private pool, udendørskøkken og pergola. Villaerne #1 til #6 tilbyder en storslået havudsigt over det kretensiske landskab, mens villa #7 kan prale af udsigt over Kefalas' hustage.
Projektet strækker sig over en naturligt terrasseret bjergskråning i en højde af 328 til 335 meter. De syv villaer er fordelt på tre let skrånende niveauer. Hver grund er fuldstændig afsidesliggende, hvilket sikrer absolut privatliv. Ejendommen er tilgængelig via to lokale veje og er omgivet af en generøst anlagt have.
Alle syv boliger er designet i ét plan og er handicapvenlige – uden indvendig trappe.
Alle villaer vil være klar til indflytning inden udgangen af 2027. Ejendommene afleveres umøbleret. Køkkenapparater er ikke inkluderet i købsprisen, men kan leveres mod et merpris.Villa nr. 3:
✔ 2 soveværelser
✔ 2 badeværelser
✔ 83,93 m² boligareal
✔ 327,68 m² grund
✔ Privat swimmingpool (24,50 m², 1,40 m dyb) med separat teknikrum
✔ Overdækket pergola
✔ Udendørs grillplads og spiseplads
✔ Privat parkering
✔ Helt i ét plan, ingen trapper i huset
✔ Anlagt grund med grønne omgivelser
✔ Havudsigt -
overflader
- Stue: 83,93 m²
- Land område: 327,68 m²
- Værelse i alt: 3
- soveværelser: 2
- Badeværelse: 2
- Gulve: 1
- Pitch type: Fri plads
Tilstand & udvikling
- År: 2026
- Ændre: Ny
- Tagform: fladt tag
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Ledestjerne: Luft varmepumpe
- Gulvbelægning: flisebelægning
- Badeværelsesudstyr: bruser, vindue
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Primære energikilder: Luft varmepumpe
- Energieffektivitetsklasse: A
- Byggeår (energicertifikat): 2026
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏡 Kefalas – Traditionel bjerglandsby på Apokoronas-halvøen (postnummer 730 08)
Kefalas er en autentisk, traditionel landsby beliggende på Apokoronas-halvøen i Chania-præfekturet. Dens høje beliggenhed tilbyder ofte en spektakulær udsigt over Souda-bugten og de omkringliggende bjerge. Den er ideelt placeret til at nyde roen i det kretensiske landliv, samtidig med at der er nem adgang til turiststederne langs kysten og byen Chania. En ejendom i Kefalas, Kreta, er perfekt for dem, der søger autenticitet og en stærk følelse af fællesskab.📜 Livsstil og atmosfære
Landsbyen har bevaret sin oprindelige charme med smalle gader, traditionelle stenhuse og en fredelig atmosfære. Livet i Kefalas er afslappet og familievenligt. De lokale værner om deres traditioner, og der er et lille, men fint udvalg af lokale taverner og kafenioner. Landsbyen er et tilflugtssted, men alligevel godt integreret i regionens liv.📍 Beliggenhed
På grund af sin blottede beliggenhed på et højplateau betragtes Kefalas som et af de bedste udsigtspunkter i Apokoronas. Udsigten strækker sig ofte langt over det Kretensiske Hav til De Hvide Bjerge (Lefka Ori), hvilket giver stedet en majestætisk kulisse.🚗 Afstande
Chania (centrum): 33,0 km | 42 min.
Chania Lufthavn: 39,4 km | 49 min.
Rethymno (centrum): 41,0 km | 48 min.
Kastelli Lufthavn: 150,0 km | 2 time og 15 minutter🌿 Strandferie
Apokoronas-halvøen er kendt for sit varierede landskab. Kefalas er en ideel base for at udforske maleriske kystbyer som Almyrida og Kalyves, eller for at besøge strandene i bugten. Naturelskere vil finde adskillige vandrestier i det omkringliggende område, og Kournas-søen er også let tilgængelig. De skjulte bugter nedenfor landsbyen, såsom Omprosgialos, er en skjult perle for snorklere.🧱 Ejendomsmarkedet
Ejendomsmarkedet i Kefalas er attraktivt for købere, der søger autentiske kretensiske huse, ofte bygget af sten og renoveret med lokale materialer. Takket være den højtliggende beliggenhed tilbyder mange grunde og ejendomme en spektakulær havudsigt. Landsbyen betragtes som en førende lokation til investeringer i ferieboliger eller permanente boliger i en af Kretas mest eftertragtede regioner. Schmidbauer Real Estate Crete, specialister i kretensiske ejendomme, står til din rådighed.
Kefalas – Chania – Kreta set ovenfra – 4K dronevideo- Outlook: Havudsigt
-
- Købspris: 380.000 €
- Køberkommission: 3,72 % (inkl. moms) af salgsprisen