EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > lejlighed
Til salg
Kreta, Chania: Nybygget lejlighed i Lentariana til salg
680.000 €
AP-3060C1h
2025
118 m²
3
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
En nybygget lejlighed er til salg i en moderne bygning med 9 boligenheder i Lentariana-distriktet i Chania. Det har elevator og høj byggestandard. Lejligheden byder på rummelige soveværelser med indbyggede skabe, et komfortabelt opholds- og køkkenområde i åbent plan samt moderne badeværelser. Derudover tilbyder det en balkon eller veranda, et privat opbevaringsrum i kælderen og en privat parkeringsplads. Lejligheden er udstyret med autonom køling og opvarmning via et fan coil system og solcellepaneler for at reducere fælles energiomkostninger og dermed sikre førsteklasses energieffektivitet med en A+ rating. Den førsteklasses beliggenhed giver nem adgang til busstoppesteder, skoler, universiteter og parker. Det er kun 2,5 km fra Chanias centrum, 5 km fra Souda havn og 12 km fra Chanias internationale lufthavn. Ejendommen er ledig med det samme og er ideel både som bolig og som investering.
Lentariana er et roligt og udviklende nordvestvendt kvarter i Chania, der tilbyder en afbalanceret blanding af fredelig kvarterstemning og nem adgang til byens centrum. Beliggende cirka 2,5 km fra Chanias centrum, er det en ideel beliggenhed for dem, der søger nærhed til byfaciliteter, mens de nyder et mere beboelsesmiljø. Kvarteret tilbyder nem adgang til skoler, universiteter, parker og offentlig transport, samt nærliggende butikker og væsentlige faciliteter.
-
overflader
- Stue: 118 m²
- Værelse i alt: 3
- soveværelser: 2
- Badeværelse: 2
- Gulve: 1
- Etage: 3
- Pitch type: Fri plads
Tilstand & udvikling
- År: 2025
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Opvarmningstype: Centralvarme
- Ledestjerne: Luft varmepumpe
- Gulvbelægning: flisebelægning
- Køkken: Møbleret køkken, åbent køkken
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Primære energikilder: Luft varmepumpe
- Energieffektivitetsklasse: A+
- Byggeår (energicertifikat): 2025
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏘️ Chania Lentariana – Grøn oase i byens østlige udkant (731 33)
Lentariana er et etableret og meget eftertragtet boligområde i den østlige del af Chania. Dets let hævede beliggenhed tilbyder en storslået udsigt over byen og ud til Det Kretensiske Hav. Lentariana betragtes som et af byens grønnere distrikter og kombinerer et roligt boligmiljø med tæt på det pulserende bycentrum og det eksklusive Halepa-distrikt.📍 Placering, geografi og tilgængelighed
Distriktet ligger sydøst for bymidten og grænser direkte op til de eksklusive boligområder Halepa og Dikastiria. Geografisk set drager Lentariana fordel af sin placering ved overgangen til Akrotiri-halvøen. Dette gør beliggenheden særligt attraktiv for folk, der søger hurtig adgang til lufthavnen uden at ofre fordelene ved bylivet. Gadeplanen er mere rummelig end i den gamle bydel, hvilket forenkler parkering og trafikflow betydeligt.🚗 Afstande og trafik
Chania centrum: 2,9 km | 11 min
Souda Havn: 5,4 km | 12 min.
Chania Lufthavn (CHQ): 11,7 km | 15 min.
Rethymno centrum: 59,8 km | 1 time og 5 minutter
Kastelli Lufthavn: 172,0 km | 2 timer og 32 minutter🌿 Kultur, gastronomi og livskvalitet
Lentariana tilbyder en høj livskvalitet for alle, der søger en balance mellem urbanitet og afslapning.
Lokale faciliteter og infrastruktur: Distriktet har meget god selvforsyning med supermarkeder, traditionelle bagerier og apoteker langs hovedakserne såsom Papanastasiou-gaden.
Familievenlighed: Med lokale skoler, sportsbaner og Lentariana Teater tilbyder kvarteret et rigt miljø for familier og et aktivt fællesskabsliv.
En fredfyldt oase: Trods sin nærhed til byens centrum er sidegaderne i Lentariana bemærkelsesværdigt stille, hvilket gør kvarteret til et ideelt tilflugtssted efter en arbejdsdag.🧱 Ejendomsmarked og lokationspotentiale
Ejendomsmarkedet i Lentariana er kendetegnet ved en høj efterspørgsel efter kvalitetsboliger.
Grønne grunde: Der er stadig et par byggegrunde med oliventræer, der tilbyder plads til individuelle villaprojekter med haver.
Moderne livsstil: Udover solide flerfamiliehuse fra 80'erne og 90'erne opføres her stadig mere effektive nye bygninger (energiklasse A++), der tilbyder moderne komfort.
Sikker investering: Beliggenheden mellem bymidten og vækstregionen Akrotiri gør Lentariana til et stabilt investeringssted for ejendomsejere.
Lejeefterspørgsel: På grund af sin nærhed til retsdistriktet (Dikastiria) og god adgang til universitetet på Akrotiri er området meget efterspurgt blandt lejere – fra studerende til akademikere.
Chania – Kreta – fra oven – 4K drone video- Outlook: Udsigt på lang afstand
-
- Købspris: 680.000 €
- Køberkommission: 3,72 % (inkl. moms) af salgsprisen