EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > lejlighed
Til salg
Kreta – Chania-Lentariana: Ny lejlighed med et soveværelse til salg
230.000 €
A-1977215h
2025
46 m²
2
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Denne moderne lejlighed på 45,97 m² med et soveværelse i Lentariana ligger på tredje sal i en nyopført fireetagers bygning og kombinerer moderne design med praktisk komfort. Dens nærhed til Chanias centrum, Souda Havn og lufthavnen gør den strategisk placeret og velegnet til både helårsbeboelse og udlejning.
Lejligheden har et åbent opholds- og køkkenområde, der åbner ud til en stor veranda på den ene side og en rummelig balkon på den anden. Dette design giver masser af naturligt lys og gør uderummet alsidigt. Soveværelset tilbyder også direkte adgang til verandaen, hvilket skaber et harmonisk opholdsmiljø. Der er også et moderne badeværelse, et specialdesignet køkken og indbyggede skabe.
Denne ejendom er en del af et kompleks af høj kvalitet med ni lejligheder og ni private parkeringspladser. Bygningen blev opført ved hjælp af monolitiske metoder med minoiske orthoblokvægsystemer og opfylder de højeste standarder med hensyn til strukturel integritet og energieffektivitet. Funktionerne omfatter termisk isolerede aluminiumsrammer, udvendig isolering og en energimærkning på A++. Opvarmning og køling leveres af et split-klimaanlæg med en fancoil-enhed.
Boligkomplekset vil stå færdigt inden udgangen af 2026 og vil have lydisolering og en elevator fra parkeringsdækket til alle fællesområder. Supermarkeder, bagerier og caféer til daglige fornødenheder ligger i nærheden. Den nærmeste strand ligger kun 1,4 km væk.
Denne lejlighed præsenterer en attraktiv mulighed i et område med stærkt vækstpotentiale. Den er ideel for købere, der søger moderne bolig i en central, men rolig del af Chania.
-
overflader
- Stue: 45,97 m²
- Værelse i alt: 2
- soveværelser: 1
- Badeværelse: 1
- Gulve: 1
- Etage: 3
- Pitch type: Fri plads
- Altaner: 1
Tilstand & udvikling
- År: 2025
- Zustand: første gangs brug
- Ændre: Ny
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Gulvbelægning: flisebelægning
- Badeværelsesudstyr: Bruser
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Energieffektivitetsklasse: A
- Byggeår (energicertifikat): 2025
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏙️ Lentariana (postnummer 731 33) – Roligt byområde nær bymidten og havnen
Lentariana er et etableret og velbeliggende kvarter i Chania. Beliggende sydøst for det historiske centrum, kan det prale af fremragende forbindelser til byens centrum og større transportruter. Kvarteret tilbyder en ideel blanding af byinfrastruktur, nærhed til uddannelsesinstitutioner (såsom det Tekniske Universitet) og en mere rolig boligatmosfære end den umiddelbare gamle bydel. Det er perfekt for købere, der søger helårsbolig med hurtig adgang til alle byens faciliteter.📜 Livsstil og atmosfære
Lentariana er primært et boligområde. Nærheden til bymidten og hovedvejen (Andrea Papandreou) giver en fremragende infrastruktur med butikker, supermarkeder og lokale tjenester. Kvarteret er kendt for sine roligere gader og er et populært boligområde for familier og studerende.🚗 Transport og infrastruktur
Beliggenheden er ideel med hensyn til transport, da den er tæt på byens centrum og forbindelsesvejen til lufthavnen:
Chanias centrum (den gamle bydel og den venetianske havn) kan nås på cirka 2,2 km (ca. 8 minutters kørsel).
Chania Internationale Lufthavn (CHQ) ligger cirka 11,9 km væk (ca. 15 minutters kørsel).
Færgehavnen i Souda (Port of Souda) ligger cirka 5,6 km væk (ca. 12 minutters kørsel), ideel for rejsende til det græske fastland.🏞️ Natur- og fritidsmuligheder
Selvom Lentariana er et bydistrikt, tilbyder det hurtig adgang til:
Historisk centrum: Den verdensberømte venetianske havn i Chania med dens promenade, museer og historiske gamle bydel er let tilgængelig.
Friluftsteater: En særlig merværdi er friluftsteatret, der ligger midt i det tilstødende skovområde (formodentlig Lentarides-kløften). Det tilbyder en unik ramme for kulturelle begivenheder.
Strande: Bystrandene Nea Chora og Koum Kapi ligger kun få minutter væk.
Fritid: Parker og grønne områder i byen, samt nærheden til foden af Akrotiri-halvøen, tilbyder muligheder for rekreation.📈 Ejendoms- og beliggenhedspotentiale – Attraktiv boligbeliggenhed
Ejendomsmarkedet i Lentariana er stabilt og primært fokuseret på boligmarkedet. Den fremragende beliggenhed gør det attraktivt for:
Langtidsleje: Populær blandt kretensiske familier, studerende og personale på det nærliggende universitet.
Helårsbolig: Den ideelle balance mellem nærhed til byen og et roligt miljø.
Investering: Solid præstation på grund af den centrale, men rolige beliggenhed.
Vi, Schmidbauer Real Estate Crete, formidler udelukkende ejendomme som huse, lejligheder og grunde på Kreta. Vi hjælper dig med at realisere din drøm om at eje et hjem i dette bekvemme kvarter på Kreta.- Beliggenhed/område: forstad
-
- Købspris: 230.000 €
- Køberkommission: 3,1 % (inkl. moms) af salgsprisen