EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > hus
Til salg
Kreta, Almyrida: Villa med havudsigt og swimmingpool til salg
880.000 €
A-2167289h
120 m²
800 m²
4
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
Denne smukt designede villa med 3 soveværelser ligger på en forhøjet beliggenhed over den populære kystby Almyrida og tilbyder uhindret udsigt over havet og bjergene, et exceptionelt udendørs opholdsmiljø og ligger kun 5 minutters gang fra sandstranden, tavernaer, caféer og butikker. Kombinationen af privatliv, komfort og beliggenhed gør denne ejendom ideel som et luksuriøst feriehus eller som en etableret, succesfuld feriebolig med eksisterende bookinger.
Villaen strækker sig over flere etager og tilbyder tre komfortable soveværelser og to moderne badeværelser, hvilket gør den perfekt til familier og grupper. Lyse, luftige værelser har en uhindret forbindelse til altaner og terrasser, hvilket giver mulighed for havudsigt fra forskellige steder i huset. Aircondition overalt, Wi-Fi og et fuldt udstyret køkken gør villaen lige velegnet til korte og længere ferier.
Udendørsområdet er et absolut højdepunkt. En imponerende pool danner midtpunktet, suppleret af et spabad, en solterrasse og stilfuldt møblerede siddeområder. Yderligere faciliteter inkluderer en udendørs pejs, grillfaciliteter, et picnicområde og en smukt anlagt have – alt sammen designet til at hjælpe dig med at få mest muligt ud af det kretensiske klima og de lange sommeraftener. Balkoner og terrasser giver yderligere muligheder for at slappe af, spise og nyde den uforstyrrede udsigt over havet og bjergene.
Privat parkering, familievenlige faciliteter og omhyggeligt designede indendørs og udendørs opholdsrum bidrager til villaens charme. Det er særligt værd at bemærke, at ejendommen i øjeblikket udlejes med succes som feriebolig med høj efterspørgsel og fremragende belægningsprocenter. Dette gør den til en enestående, indflytningsklar investeringsmulighed i et af Kretas mest eftertragtede kystområder.
Uanset om du leder efter et privat oase ved havet eller en ejendom med øjeblikkelig afkastning – tilbyder denne villa en sjælden kombination af beliggenhed, udsigt, faciliteter og dokumenteret værdsættelse.
-
overflader
- Stue: 120 m²
- Land område: 800 m²
- Værelse i alt: 4
- soveværelser: 3
- Badeværelse: 3
- Gulve: 2
- Pitch type: Fri plads
- Udendørs parkeringspladser: 2
Tilstand & udvikling
- Tagform: Valmtag
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
- Ledestjerne: Luft varmepumpe
- Gulvbelægning: flisebelægning
-
- Energicertifikat type: bedarf
- Primære energikilder: Luft varmepumpe
- Energieffektivitetsklasse: C
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Maritimt liv i det grønne Apokoronas (postnummer 73008)
Almyrida har forvandlet sig fra en lille fiskerlandsby til en af det vestlige Kretas mest populære kystbyer, uden at miste sin charmerende karakter. Byen ligger lige ved indsejlingen til Souda-bugten og tilbyder en perfekt blanding af krystalklart vand, køkken i verdensklasse og en betagende udsigt over De Hvide Bjerge (Lefka Ori), som ofte rejser sig sneklædte bag den blå kystlinje om vinteren.📍 Placering, geografi og tilgængelighed
Almyrida ligger på Apokoronas' nordkyst. Det blidt bølgende landskab tilbyder mange ejendomme uhindret havudsigt. Tilgængeligheden er ideel: den nærliggende landsby Kalives giver hurtig adgang til den nationale motorvej, hvilket gør den til en perfekt base for at udforske hele det vestlige Kreta.🚗 Afstande og trafik
Chania centrum: 23 km | 28 min
Chania Lufthavn (CHQ): 31 km | 38 min.
Rethymno by: 38 km | 42 min.
Souda Havn: 17 km | 22 min.
Kastelli Lufthavn: 159 km | 2 time og 25 minutter
Nærmeste strand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (lige ved stedet)🌿 Strandferier, vandsport og livskvalitet
Livskvaliteten i Almyrida er defineret af dens direkte adgang til havet. Stranden er blevet tildelt det Blå Flag og er takket være sit rolige vand særligt populær blandt familier og vandsportsentusiaster (windsurfing, kajaksejlads). Talrige fremragende fisketavernaer og caféer ligger langs strandpromenaden. Trods sin popularitet blandt turister forbliver Almyrida et funktionelt boligområde selv i lavsæsonen, med omfattende infrastruktur (læger, store supermarkeder) let tilgængelig i Kalives, kun 4 km væk.🧱 Ejendomsmarked og lokationspotentiale
Almyrida er en dokumenteret blue-chip-lokation for ferieejendomme.Høj efterspørgsel: Beliggenheden er særligt populær blandt britiske, skandinaviske og tyske købere, hvilket resulterer i ekstremt høj likviditet på ejendomsmarkedet.
Villa- og lejlighedssegment: Udvalget strækker sig fra moderne lejligheder nær stranden til eksklusive villaer på de omkringliggende bakker med panoramaudsigt over hele Souda-bugten.
Investeringsafkast: På grund af sin popularitet som feriedestination tilbyder ejendomme her over gennemsnittet udlejningspotentiale for ferieboliger.
Værdistabilitet: Da byggeområder i umiddelbar nærhed af havet er strengt begrænsede, er en langsigtet stigning i værdien af eksisterende ejendomme næsten garanteret.Almyrida – Chania – Kreta – ovenfra – 4K drone video
- Beliggenhed/område: Beliggenhed
- Outlook: Havudsigt
-
- Købspris: 880.000 €
- Køberkommission: 3,1 % (inkl. moms) af salgsprisen