EJENDOMME PÅ KRETA
Beboelsesejendom > grund
Til salg
Kreta, Agios Nikolaos: Byggegrund med havudsigt til salg i landsbyen
200.000 €
S-PLAG183h
390 m²
- Ejendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Beliggenhed og infrastruktur
- priser
- Downloads og links
-
390 m² grund med havudsigt, smukt beliggende i byen Agios Nikolaos, i gåafstand til et stort supermarked og en af de smukkeste sandstrande i byen, samt mange andre faciliteter.
Der er byggetilladelse til en bygning i flere etager eller en bygning på op til 312 m² plus kælder. Alle øverste etager (dem over stueetagen) tilbyder en storslået, uhindret udsigt over havet og bjergene.
Der ville være plads nok til en pool, en terrasse med pergola, en have, en parkeringsplads osv.Den har fremragende adgang til asfalterede veje, og alle forsyningsselskaber (elektricitet, vandforsyning, telefon og bredbåndsinternet) er direkte på stedet.
Et af byens største supermarkeder ligger blot 150 meter fra ejendommen.
Talrige andre butikker, skoler, læger og mange andre faciliteter ligger inden for gåafstand.
Kun 550 m adskiller dig fra en af de smukkeste og mest veludstyrede sandstrande i byen ("Ammoudi").Agios Nikolaos er hovedstaden i Lasithi County og ligger i Mirabello-bugten i det nordøstlige Kreta.
Geografisk er byen godt beskyttet mod hård vind, så vandsport og svømning er mulig næsten hele året rundt.
Selvom Agios Nikolaos har færre end 20.000 indbyggere, har den adskillige banker, supermarkeder, alle mulige slags butikker, læger, et moderne hospital af høj standard, en offentlig svømmehal og tennisbaner, en lystbådehavn, en havn, en biograf, et teater, fitnesscentre, en 9-hullers golfbane, skoler fra børnehaveklasse til gymnasium og generelt alle de faciliteter, man kan forvente af en moderne europæisk by.
Mikroklimaet er et af de bedste i Grækenland, med moderate temperaturer, der sjældent overstiger 30°C om sommeren og sjældent falder under 15°C om vinteren. Dette vidunderlige tørre klima har sammen med områdets naturlige skønhed tiltrukket de fleste af Grækenlands eksklusive hoteller til at placere sig her. -
overflader
- Land område: 390 m²
andre
Vi er tyske ejendomsmæglere og har specialiseret os i fast ejendom fra Kreta. Udover at finde egnede ejendomme på Kreta til dig, omfatter vores portefølje også organisering af visningsaftaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser af dit boligkøb på Kreta og vil ledsage dig fra den første samtale til notarkontrakten.Dine ideer er vigtige for os, såsom beliggenheden på Kreta i kombination med havudsigt, nærhed til stranden, sandstrand, stenhus eller swimmingpool. Der er også vigtige punkter at overveje, såsom dimensionerne på rummene i en ejendom. I Grækenland og derfor også på Kreta er væggene medtaget, altså ydervæg til ydervæg. I modsætning til tysk fast ejendom er der her målt fra indervæg til indervæg.
Vi anbefaler på det kraftigste, at du tjekker det angivne boligareal, når du besøger Kreta, da dette kan afvige meget fra tyske oplysninger (beregning, boligregler, DIN-standarder) og der kan være medtaget brugsarealer (kælder, teknikrum, altan, terrasse mv. .).
Bemærk også, at når du angiver placeringen af ejendomstilbud på Kreta, er disse omtrentlige værdier.
Det græske energicertifikat (hvis påkrævet) er tilgængeligt under inspektionen.Meromkostninger såsom kommission, ejendomsoverdragelsesafgift, notarsalærer og advokatomkostninger tillægges den oplyste købesum. Du kan finde flere detaljer på vores hjemmeside på INFOS.
Alle ejendomme fra Kreta, der tilbydes gennem vores portal, er blevet omhyggeligt kontrolleret og oversat. Der kan dog snige sig fejl ind, så vi påtager os intet ansvar for oplysningernes rigtighed.
Har du spørgsmål til emnet køb af en ejendom eller grund på Kreta, hjælper vi dig gerne og kan afklare yderligere detaljer i en samtale.
Vores generelle vilkår og betingelser er gældende, som du kan finde på vores hjemmeside under generelle betingelser og fortrydelsesret.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Malerisk havneby på det østlige Kreta (postnummer 721 00)
Agios Nikolaos er en charmerende kystby på det østlige Kreta i Lasithi-regionen. Den ligger på den vestlige bred af Mirabello-bugten og fungerer som det administrative centrum for kommunen af samme navn. Agios Nikolaos er et livligt sted med en blanding af traditionel græsk stil og moderne turisme.📍 Placering og tilgængelighed
Agios Nikolaos ligger omkring 64 km øst for Heraklion og er let tilgængelig via den nationale vej.
Byen ligger i en højde af cirka 87 m over havets overflade og tilbyder en betagende udsigt over havet og de omkringliggende bjerge.
🌿 Natur og omgivelser
I byens centrum ligger Voulismeni-søen, en lille, næsten cirkulær ferskvandssø, der er forbundet med havet via en kanal.
Det omkringliggende område er præget af olivenlunde, vinmarker og traditionelle landsbyer, ideelt til vandreture og udforskning.
🏛️ Historie og kultur
Agios Nikolaos er delvist bygget på ruinerne af den antikke by Lato pros Kamara, som blev grundlagt i det 4. århundrede f.Kr.
Byen er opkaldt efter Sankt Nikolaus-kirken, som ligger på et forbjerg nord for byen og er en af de ældste intakte kirker på Kreta.
🧭 Seværdigheder
Voulismeni-søen: En malerisk sø i byens centrum, omgivet af caféer og taverner.
Agios Nikolaos Marina: En livlig havn med yachter, både og adskillige restauranter.
Agios Nikolaos Arkæologiske Museum: Et museum, der præsenterer fund fra regionen, herunder artefakter fra den minoiske og romerske periode.
Agii Pantes-øen: En lille ø ud for kysten, der fungerer som naturreservat og ikke er tilgængelig.
🧱 Infrastruktur og livsstil
Agios Nikolaos tilbyder en god turistinfrastruktur med hoteller, restauranter, butikker og et livligt natteliv.
Byen er kendt for sin gæstfrihed og tiltrækker både græske og internationale besøgende.
Der er adskillige strande i området, herunder Kitroplatia, Ammoudi og Havania, som er ideelle til svømning og solbadning.
🏡 Ejendoms- og beliggenhedspotentiale
Agios Nikolaos er en af de vigtigste byer på det østlige Kreta og er et etableret område for både primære boliger og ferieejendomme. Byen tilbyder en bred vifte af ejendomme – fra moderne lejligheder nær havnen til traditionelle rækkehuse og luksuriøse villaer med havudsigt på de omkringliggende bjergskråninger.Efterspørgslen efter ejendomme i Agios Nikolaos er stabil og drevet af både græske og internationale købere. Ejendomme med direkte udsigt over Voulismeni-søen eller Mirabello-bugten er særligt eftertragtede. Nærheden til Elounda og Plaka har også en positiv indvirkning på ejendomsværdierne.
Fordele ved placering:
Infrastruktur året rundt med butikker, skoler, hospitaler og kulturelle tilbud
Attraktivt turistmiljø, men med et roligt hverdagsliv uden for sæsonen
Gode transportforbindelser: Hurtigt tilgængelig via nationalvej, havne og Heraklion Lufthavn (uden at sidstnævnte udtrykkeligt nævnes)
Investeringssikkerhed: Agios Nikolaos er et stabilt marked med langsigtet udviklingspotentiale
For købere, der værdsætter byliv tæt på havet, men stadig ønsker at investere på Kreta, er Agios Nikolaos en af de mest interessante steder på øen.- Beliggenhed/område: Beliggenhed
- Outlook: Havudsigt
-
- Købspris: 200.000 €
- Køberkommission: 2,48 % (inkl. moms) af salgsprisen